Doradztwo dla podmiotów działających w branży nieruchomości

Rynek nieruchomości to jeden z najbardziej dynamicznych i wymagających znacznych nakładów finansowych segmentów gospodarki. Każda decyzja – niezależnie od tego czy dotyczy zakupu, sprzedaży, wyjścia z inwestycji czy codziennego zarządzania nieruchomościami – pociąga za sobą szereg skutków podatkowych, które mogą istotnie wpłynąć na opłacalność całego przedsięwzięcia. 

Doradztwo podatkowe dla nieruchomości obejmuje szeroki zakres działań

W związku z licznymi wyzwaniami, przed którymi stoi dziś branża nieruchomości – takimi jak zmieniające się otoczenie regulacyjne i gospodarcze, rosnące koszty finansowania i coraz bardziej restrykcyjne podejście polskich organów podatkowych – w przypadku wielu podatników niezbędne staje się korzystanie z pomocy dobrze znających lokalny rynek i regulacje doradców podatkowych, oferujących kompleksowe wsparcie na każdym etapie inwestycji. 

Zespół RSM Poland posiada w tym zakresie bogate doświadczenie i bez problemu odnajduje się w świecie zawiłości podatkowych, doradzając regularnie i rzetelnie nie tylko polskim i zagranicznym właścicielom nieruchomości i inwestorom, ale również podmiotom, które wspierają właścicieli działających na polskim rynku nieruchomości – w tym podmiotom zarządzającym. 

Aby komunikacja przebiegała sprawnie i nie budziła żadnych niejasności oferujemy nasze wsparcie w trzech językach: po polsku, angielsku i niemiecku.

Nasze kompleksowe usługi doradztwa podatkowego dotyczą wszelkiego rodzaju nieruchomości i obejmują pełną sekwencję działań związanych z nimi: od ich nabycia, przez ich użytkowanie i zarządzanie nimi, po sprzedaż lub wyjście z inwestycji. Stanowimy zatem stałe i pewne wsparcie, działając jako zaufani partnerzy w biznesie i odpowiadając na nurtujące pytania oraz zmieniające się potrzeby na każdym etapie funkcjonowania nieruchomości.

Zakup i sprzedaż nieruchomości a rozliczenia VAT

W ramach naszego wsparcia obejmującego rozliczenia podatkowe analizujemy, czy planowana przez podatnika transakcja zakupu lub sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT czy też możliwe jest skorzystanie ze zwolnienia w tym zakresie. Doradcy podatkowi RSM Poland ustalają przy tym, jakie konsekwencje podatkowe wiążą się z podjętymi przez podmiot działaniami, oceniając również dokładnie możliwość odliczenia podatku naliczonego i związane z daną transakcją ryzyka podatkowe.

Wsparcie w określeniu, czy transakcja podlega opodatkowaniu VAT czy PCC

Przeprowadzamy szczegółową weryfikację planowanych transakcji, która pozwala jednoznacznie wyjaśnić wątpliwości w zakresie tego, czy zbycie lub nabycie nieruchomości wymaga płacenia podatku VAT czy PCC. Minimalizujemy w ten sposób ryzyko błędnego rozliczenia i niepotrzebnych kosztów oraz potencjalnych problemów i sporów z polskimi organami podatkowymi. Dzięki rekomendacjom naszego zespołu podmioty zyskują więc pewność, że transakcja przebiegnie bezpiecznie i nie doprowadzi do powstania ryzyka podatkowego. 

Strukturyzacja podatkowa inwestycji 

Oferujemy kompleksową i indywidualnie dopasowaną strukturyzację podatkową inwestycji, uwzględniającą wszystkie kluczowe aspekty opodatkowania w Polsce. 

Nasze wsparcie obejmuje analizę kosztów podatkowych związanych z nabyciem nieruchomości – w tym podatków transakcyjnych – optymalizację finansowania oraz aspekty podatkowe finansowania dłużnego. Doradzamy przy tym jak efektywnie zarządzać obciążeniami podatkowymi w trakcie bieżącej działalności operacyjnej nieruchomości oraz w jaki sposób planować dystrybucję środków wygenerowanych przez inwestycję i przygotowujemy analizę w zakresie skutków podatkowych potencjalnego wyjścia z inwestycji w przyszłości. 

Doradztwo i przeglądy podatkowe

W ramach naszych usług oferujemy także przeprowadzenie przeglądu podatkowego, w ramach którego doradcy podatkowi RSM Poland analizują treści umów, identyfikując potencjalne ryzyka i obowiązki.

Sporządzanie wniosków o interpretacje indywidualne i wiążące informacje stawkowe

Nasz zespół doradztwa podatkowego na życzenie klientów opracowuje i składa do polskich organów podatkowych wnioski o interpretacje indywidualne oraz wiążące informacje stawkowe, dbając w ten sposób o bezpieczeństwo podatkowe zarządzających nieruchomościami podmiotów i chroniąc je przed negatywnym konsekwencjami spornych interpretacji przepisów. Usługa ta dotyczy przy tym zarówno opodatkowania transakcji nieruchomościowych, jak i kwestii ustalenia istnienia stałego miejsca prowadzenia działalności lub stałego zakładu w Polsce.

Wsparcie w zakresie podatku od nieruchomości

Pomagamy podmiotom w wywiązywaniu się z obowiązku podatkowego w Polsce przeprowadzając szczegółową analizę w zakresie opodatkowania obiektów podatkiem od nieruchomości i weryfikujemy poprawność dotychczasowych rozliczeń, przygotowując w razie wykrycia nieprawidłowości odpowiedni plan działania pozwalający odpowiednio rozliczyć ewentualne zaległości lub zmniejszyć wysokość zobowiązań.