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La Polonia mercato leader del settore di immobili ad uso commerciale nell’area CEE

La Polonia da numerosi anni riveste una posizione dominante sul mercato del settore di immobili ad uso commerciale nell’area CEE. Abbiamo mantenuto circa il 40% di quote di mercato relativamente al valore delle transazioni realizzate. Alla luce delle attuali dimensioni e del potenziale, il nostro Paese inizia a essere sempre più frequentemente raffrontato ai paesi dell’Europa occidentale. Il mercato polacco è grande, stabile, inoltre offre ancora dei tassi di crescita superiori rispetto a quelli dell’Europa occidentale. Per tale motivo esso viene monitorato con grande attenzione da parte degli attori globali.

Ne è la prova la transazione realizzata recentemente da parte del fondo Rockcastle Global Real Estate, transazione di acquisto del centro commerciale Solaris di Opole, con una superficie commerciale pari a 18 mila m2. Il fondo con sede legale al Mauritius e gestore di attivi per un valore totale di 1,9 mld USD investiti in tutto il mondo, pronostica degli investimenti pari a 750 mln EUR in tutti gli immobili commerciali polacchi e in progetti edilizi.

Oltre agli immobili adibiti ad uso commerciale e ufficio che sono sempre di moda, merita particolare attenzione il mercato degli immobili industriali polacchi (ad uso magazzino). Nel 2014 è stato consegnato un numero di superfici a uso magazzino ben tre volte superiore rispetto a quello dell’anno precedente. Nonostante la relativamente elevata offerta di nuove strutture, nell’ultimo anno è notevolmente diminuito l’indice delle abitazioni non occupate. Il mercato delle superfici ad uso magazzino va visto in un prospettiva di grande sviluppo, grazie da una parte all’elevata offerta di nuove strutture, dall’altra al crescente fabbisogno espresso dai locatari.

“L’interesse verso il mercato immobiliare polacco da parte degli investitori stranieri e da quelli nazionali è assolutamente giustificato, in quanto essi apprezzano le dimensioni del mercato, la sua stabilità e le prospettive di sviluppo” – ha riassunto Bartosz Miłaszewski – Managing Partner di RSM Poland.

 

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