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Marché immobilier et du bâtiment

Nous avons beaucoup d’expérience dans le travail avec de grands joueurs du marché immobilier et celui du bâtiment. Nous aidons nos Clients à chaque étape de leur activité – préparation de l’investissement (identification des possibilités d’investissement, due diligence immobilier), réalisation et gestion (augmentation de la valeur du portefeuille immobilier), ainsi qu’à l’étape de vente (organisation des processus de transaction, leur structuration, négociation des conditions). Nous assurons à nos Clients des services d’audit, de conseil en transactions, de conseil fiscal (urgences, différends avec les administrations fiscales), ainsi que la planification fiscale stratégique et le suivi comptable. Nous travaillons en permanence avec les entreprises qui gèrent l’immobilier d’une valeur supérieure à 2.500.000 KPLN.

La conséquence de la crise financière de fin de 2008 a été une évolution permanente subie par le marché immobilier et celui du bâtiment en Pologne. Ce secteur a fait rationaliser ses projets d’investissement et de développement à long terme et réalisé des économies grâce à sa restructuration. Actuellement, on observe des signes de relance comme résultat d’amélioration lente mais sûre de la situation économique dans le pays. Dans la capitale on prévoit et on réalise un volume de projets de construction de bureaux battant tous les records, tandis que la surface commerciale moderne en Pologne est déjà supérieure à 10 millions de m2.

Le marché immobilier en Pologne est susceptible de noter un développement très dynamique. Notre pays jouit d’une position dominante en Europe Centrale grâce à ses investissements intéressants ainsi qu’à l’accès à un immobilier haut de gamme. Il se caractérise en outre par une excellente liquidité, encourageant ainsi les investisseurs potentiels à y réaliser leurs projets. La plupart des sociétés présentes sur le marché immobilier polonais sont des entreprise à portée internationale.

Comme il résulte des études les plus récentes, les investisseurs encouragés par une meilleure situation sur le marché des capitaux et par les possibilités croissantes au niveau des financements prévoient de s’engager encore plus sur le marché immobilier. L’argent investi dans l’immobilier peut devenir un jour le groupe principal d’actifs dans les portefeuilles diversifiés. Au premier semestre 2014 la valeur des investissements sur le marché immobilier a atteint 1,4 milliard d’EUR.

Le marché immobilier de commerce se divise en trois principaux segments: immobilier de bureau, immobilier de commerce et immobilier d’entrepôt. Ils sont tous d’une importance fondamentale pour le développement économique du pays et y sont étroitement liés.

L’immobilier de commerce se situe en Pologne surtout dans les grosses agglomérations. Varsovie occupe une position toute particulière sur ce marché, Les surfaces modernes de stockage sont implantées le plus souvent à proximité des grandes villes et des axes de transport importants.

Experts:

Conseil fiscal: Piotr Liss – Tax Partner

Audit: Monika Skórka – Audit Partner